騎樓供公眾通行可減地價稅

記者李公威／基隆報導

基隆市稅捐處昨天表示，很多人可能不知道，騎樓如果只供公眾通行未作營業使用，1樓以上屋主都能減免地價稅，只要整棟建物任一土地所有權人在當年9月22日前申請，經勘察屬實，全部所有權人都能享受這項優惠。

稅捐處財產稅課股長鄭裕民指出，由於騎樓是登記在1樓的房屋所有權狀上面，一般民眾常誤以為只有1樓可主張權益，事實上，騎樓所在地的基地是由整棟房屋的土地所有權人共同持有，因此，每1戶都能享有減免地價稅的優惠，先決條件是騎樓只供公眾通行，未作營業使用。

鄭裕民表示，減免規則是70幾年訂定的，當時有騎樓的建物多為兩層樓，至多 3層，且多為1人所有，1人申請減免地價稅即可，但是隨著時代進步，新建物很多都是高樓，一樣有騎樓，所有權人卻不止1人，很多人都不知道這項權益，而依減免規則規定，需要所有權人自己申請，才能享受到前項優惠。

她指出，依規定，2層建物騎樓走廊地減徵1/2地價稅，3層建物者減徵 1/3，4層建物者減徵1/4，5層以上建物者減徵1/5，因此，若某人擁有的房屋是1棟4樓建物的3樓，土地持分為1/4，這棟建物1樓有騎樓只供公眾通行，騎樓面積20平方公尺，那麼屋主就可向稅捐處申請減免1.25平方公尺（20×1/4ｘ1/4 ）地價稅。

鄭裕民說，雖然地價稅減免原則應由所有權人各自提出申請，但為了維護納稅人的權益與便民，只要該棟建物任一土地所有權人於當年9月22日前提出申請，經稅捐處派員勘察騎樓確實只供人通行沒有做生意，那麼從當年起，整棟建物的土地所有權人都可享有地價稅減免優惠，不必逐一提出申請。

【2005/02/22 聯合報】

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